LH행복주택 반전세로 거주하는 경우에도 주택임차차입금 원리금 상환액 공제나 월세 세액공제를 받을 수 있나요?

LH 행복주택에 거주하는 경우에도 임차주택 요건을 충족한다면 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제와 월세액 세액공제를 모두 적용받을 수 있습니다.

LH 행복주택은 국민주택규모 이하의 주택에 해당하므로, 거주자가 무주택 세대주로서 근로소득이 있는 등 각 공제의 요건을 모두 갖추었다면 공제 대상이 됩니다. 반전세 형태라 하더라도 보증금 대출에 대한 원리금 상환액과 매달 지급하는 월세액은 각각 별개의 공제 항목으로 취급됩니다.

주요 공제 요건 및 주의사항

1. 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제

   • 대상: 과세기간 종료일(12월 31일) 기준 무주택 세대주(요건 충족 시 세대원 포함).
   • 요건: 국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하) 주택을 임차하기 위해 대출기관 등에서 차입한 자금의 원리금 상환액.
   • 한도: 연간 상환액의 40%를 공제하며, 주택마련저축 공제와 합산하여 연 400만원 한도.

2. 월세액 세액공제

   • 대상: 총급여 8,000만원 이하(종합소득금액 7,000만원 이하)인 무주택 세대주(요건 충족 시 세대원 포함).
   • 요건: 국민주택규모 이하 또는 기준시가 4억원 이하 주택에 거주하며, 임대차계약서 주소지와 주민등록표 등본 주소지가 일치해야 함.
   • 한도: 연간 월세 지급액(최대 1,000만원 한도)의 15% 또는 17%를 산출세액에서 공제.

유의사항

• 중복 공제: 동일한 주택과 기간에 대해 두 공제를 모두 받는 것은 가능합니다. 다만, 월세액을 신용카드 등 사용금액 소득공제로 중복 적용받을 수는 없습니다.
• 증빙 서류: LH 전세대출 이자 상환액은 연말정산 간소화 서비스에서 조회되는 경우가 많으나, 월세액은 직접 신청이 필요할 수 있습니다. 임대차계약서 사본과 월세 지급 증빙(계좌이체 내역 등)을 미리 준비하시기 바랍니다.
• 소득 요건: 월세액 세액공제는 총급여 8,000만원 초과 시 적용되지 않으나, 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제는 소득 제한이 없습니다.