건물 취득 시 발생하는 추가 비용에 소방감리용역비도 포함되나요?

건물 취득 시 지출하는 소방감리용역비는 해당 건물을 취득하기 위해 필수적으로 발생하는 비용이라면 취득원가(취득가액)에 포함할 수 있습니다.

부동산 취득 시 취득세 과세표준이 되는 '사실상의 취득가격'은 해당 물건을 취득하기 위해 거래 상대방 또는 제3자에게 지급했거나 지급해야 할 직접비용과 간접비용의 합계액을 말합니다. 여기에는 취득을 위한 설계비, 수수료, 준공검사비 등 취득 절차에 필요한 비용이 포함되므로, 소방감리용역비 역시 건물의 취득과 직접적으로 관련된 비용이라면 취득원가에 산입하는 것이 타당합니다.

다만, 다음 사항을 유의하시기 바랍니다.

• 직접 관련성: 해당 용역비가 건물의 취득 및 준공을 위해 필수적으로 지출된 비용이어야 합니다. 취득 이후의 유지·보수나 운영과 관련된 비용은 취득원가에 포함되지 않습니다.
• 증빙 관리: 추후 양도소득세 계산 시 필요경비로 인정받기 위해서는 세금계산서, 계산서, 신용카드 매출전표, 현금영수증 등 적격증빙을 수취·보관하거나 금융거래 증명서류를 통해 실제 지출 사실을 입증할 수 있어야 합니다.
• 회계처리: 기업회계기준에 따라 자산 계정으로 처리하는지, 비용으로 처리하는지와 관계없이 취득을 위해 발생한 비용 전체가 취득원가에 포함되어야 한다는 점을 기억하시기 바랍니다.