주택 수에 따라 간주임대료 과세 기준이 어떻게 달라지나요?
2025. 6. 28.
주택임대소득 과세 시 간주임대료는 주택 수에 따라 다음과 같이 적용됩니다.
- 1주택자: 기준시가 12억 원 초과 주택 또는 국외 소재 주택의 월세 수입은 과세됩니다.
- 2주택자: 모든 월세 수입이 과세 대상입니다.
- 3주택 이상 보유자: 모든 월세 수입과 함께, 비소형주택을 3채 이상 보유하고 보증금·전세금 합계가 3억 원을 초과하는 경우 해당 보증금·전세금도 과세 대상입니다.
주택 수 판정 시 부부 합산하여 계산하며, 소형주택(주거전용면적 40㎡ 이하이면서 기준시가 2억 원 이하)은 2026년 12월 31일까지 주택 수에서 제외됩니다.
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
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