상속주택 양도소득세 특례를 적용받기 위한 선순위 상속주택 판정 기준은 무엇인가요?

피상속인이 상속개시 당시 2주택 이상을 소유한 경우, 상속주택 특례를 적용받기 위한 선순위 상속주택은 다음의 순위에 따라 판정합니다.

1. 피상속인이 소유한 기간이 가장 긴 1주택
2. 위 1번 주택이 2개 이상인 경우, 피상속인이 거주한 기간이 가장 긴 1주택
3. 위 1번과 2번 주택이 2개 이상인 경우, 피상속인이 상속개시 당시 거주한 1주택
4. 피상속인이 거주한 사실이 없는 주택으로서 소유한 기간이 같은 주택이 2개 이상인 경우, 기준시가가 가장 높은 1주택(기준시가가 같은 경우에는 상속인이 선택하는 1주택)