집을 소유한 사람이 다른 집에 월세로 거주할 수 있나요?

주택을 소유한 사람도 다른 주택에 월세로 거주하는 것은 법적으로 아무런 제한이 없으며 가능합니다.

다만, 본인이 소유한 주택과 월세로 거주하는 주택의 관계에 따라 세무상 혜택이나 종합부동산세 등에서 차이가 발생할 수 있습니다.

• 주택임대소득 과세: 1주택 소유자가 해당 주택을 임대하는 경우 월세 소득은 비과세되지만, 기준시가 12억 원을 초과하는 고가주택을 임대하여 월세 수입이 발생하는 경우에는 과세 대상이 됩니다.
• 종합부동산세: 합산배제 임대주택을 소유한 세대가 다른 1주택을 소유하고 있는 경우, 1세대 1주택자 혜택을 받으려면 해당 1주택에 주민등록을 하고 실제 거주해야 합니다. 이때 거주 요건을 충족하지 못하면 1세대 1주택자 적용을 받을 수 없습니다.
• 월세 세액공제: 월세 세액공제는 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주 등이 신청할 수 있는 제도이므로, 주택을 소유한 상태에서는 원칙적으로 월세 세액공제 혜택을 받기 어렵습니다.

따라서 주택을 소유한 상태에서 월세로 거주하는 것은 자유로우나, 본인의 주택 보유 현황과 거주 형태에 따라 세금 신고 및 공제 적용 여부가 달라질 수 있으므로 구체적인 상황에 맞춰 세무 검토를 하시는 것을 권장합니다.