오피스텔 취득 시 발생한 취득세와 재산세를 필요경비로 처리할 수 있나요?

오피스텔 취득 시 납부한 취득세는 양도소득세 계산 시 필요경비로 공제받을 수 있으나, 보유 기간 중 납부한 재산세는 필요경비로 공제받을 수 없습니다.

1. 취득세: 부동산을 취득할 때 납부한 취득세는 양도차익을 계산할 때 취득가액에 포함되는 부대비용으로서 필요경비로 인정됩니다. 다만, 해당 오피스텔을 부가가치세법상 일반과세 사업자가 사업용으로 분양받은 경우 등 특정 상황에서는 필요경비 산입이 제한될 수 있습니다.
2. 재산세: 재산세는 부동산을 보유하는 기간 동안 발생하는 비용으로, 양도소득세 계산 시 양도차익에서 공제하는 필요경비 항목에 해당하지 않습니다. 재산세는 보유세로서 양도소득세의 필요경비와는 별개의 세목입니다.

따라서 양도소득세 신고 시 취득세는 증빙을 통해 필요경비로 반영하시되, 재산세는 공제 대상이 아님을 유의하시기 바랍니다.