공인중개사무소에서 중개보조원(알바)을 채용할 때 관할 관청에 신고해야 하는 사항이 있나요?

공인중개사무소에서 중개보조원(알바)을 채용할 경우, 개업공인중개사는 업무를 개시하기 전에 반드시 등록관청에 '소속공인중개사 또는 중개보조원 고용신고서'를 제출하여 신고해야 합니다. 고용관계가 종료된 때에도 종료일로부터 10일 이내에 신고해야 합니다.

신고 시 별도의 제출 서류는 없으나, 등록관청은 중개보조원의 결격사유 해당 여부와 교육 수료 여부를 확인하므로 다음 사항을 반드시 준수해야 합니다.

• 직무교육 이수: 중개보조원은 고용 신고일 전 1년 이내에 시·도지사 또는 등록관청이 실시하는 직무교육을 이수해야 합니다.
• 고지의무: 중개보조원은 현장 안내 등 중개업무를 보조할 때, 중개의뢰인에게 본인이 중개보조원이라는 사실을 미리 알려야 합니다. 이를 위반하면 개업공인중개사와 중개보조원 각각 500만원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다.
• 인원 제한: 개업공인중개사가 고용할 수 있는 중개보조원의 수는 개업공인중개사와 소속공인중개사를 합한 수의 5배를 초과할 수 없습니다.

고용 신고를 하지 않거나 거짓으로 신고하는 경우 업무정지 처분을 받을 수 있으므로 주의가 필요합니다.