공정증서를 근거로 경매를 신청할 때 기재해야 하는 청구원인은 무엇인가요?

공정증서에 기한 부동산 강제경매 신청 시 기재해야 할 신청원인의 핵심 내용은 다음과 같습니다.

1. 채권의 발생 근거: 채무자와 작성한 공정증서의 명칭(예: 약속어음공정증서, 금전소비대차계약 공정증서 등), 증서 번호, 작성 일자 및 작성 기관을 명시해야 합니다.
2. 채권의 내용: 공정증서에 기재된 액면금(청구금액), 발행일, 변제기, 지급장소 등 채권의 구체적인 정보를 기재합니다.
3. 경매 신청 이유: 채무자가 변제기까지 채무를 이행하지 않았거나, 지급 제시를 하였음에도 지급이 거절된 사실 등 강제집행이 필요한 사유를 간략히 기술합니다.

[참고 사항]

• 경매 신청 시에는 집행력 있는 정본(공정증서 정본)을 반드시 소명 방법으로 첨부해야 합니다.
• 청구금액은 공정증서상 기재된 금액을 기준으로 하되, 이자 등 부대채권을 포함할 경우 이를 명확히 표시해야 합니다. 다만, 경매 신청 이후 청구금액을 확장하는 것은 배당요구 종기까지만 가능하며, 엄격한 제한이 따를 수 있으므로 주의가 필요합니다.