비상장주식의 가액 산정 방법은 어떻게 되나요?

비상장주식의 가액은 원칙적으로 평가기준일 현재의 시가로 평가하며, 시가를 산정하기 어려운 경우에는 세법에서 정한 보충적 평가방법을 적용합니다.

1. 평가 원칙

비상장주식은 평가기준일 전후 6개월(증여의 경우 전 6개월, 후 3개월) 이내의 매매·수용·경매·공매 등 객관적인 거래가액이 있는 경우 이를 시가로 봅니다. 다만, 감정가액은 원칙적으로 시가로 인정되지 않습니다.

2. 보충적 평가방법 (일반법인)

시가를 확인할 수 없는 경우, 1주당 순손익가치와 1주당 순자산가치를 가중평균하여 평가합니다.

• 기본 산식: (1주당 순손익가치 × 3 + 1주당 순자산가치 × 2) ÷ 5
• 하한선 규정: 위 가중평균액이 1주당 순자산가치의 80%보다 낮은 경우에는 1주당 순자산가치의 80%를 평가액으로 합니다.

3. 예외적 평가방법

• 부동산 과다보유법인: 자산총액 중 부동산 등 보유비율이 50% 이상인 법인은 가중평균 비율을 2:3으로 적용합니다. (1주당 순손익가치 × 2 + 1주당 순자산가치 × 3) ÷ 5
• 순자산가치로만 평가하는 경우: 청산 중인 법인, 사업개시 전·후 3년 미만 법인, 휴·폐업 중인 법인, 자산의 80% 이상이 부동산 또는 주식인 법인 등은 1주당 순자산가치로만 평가합니다.

4. 주요 구성 요소

• 1주당 순손익가치: 최근 3년간의 순손익액을 가중평균한 금액을 순손익가치환원율(10%)로 나누어 산출합니다.
• 1주당 순자산가치: 평가기준일 현재의 순자산가액(자산총계 - 부채총계 + 영업권 평가액)을 발행주식총수로 나누어 산출합니다.

비상장주식 평가는 법인의 업종, 자산 구성, 최대주주 여부 등에 따라 적용 산식이 달라질 수 있으므로 구체적인 상황에 맞춰 세무 전문가의 검토를 받으시는 것을 권장합니다.