종합부동산세 합산과세배제를 적용받으면 종합소득세 신고 시 수입금액을 합산하지 않는 것인가요?

종합부동산세 합산배제는 종합부동산세 과세표준에서 해당 주택을 제외하는 제도일 뿐, 종합소득세 신고 시 주택임대 수입금액을 합산하지 않는다는 의미는 아닙니다.

종합부동산세 합산배제와 종합소득세 주택임대소득 신고는 서로 다른 세목의 별개 제도입니다.

1. 종합부동산세 합산배제: 일정 요건을 갖춘 임대주택을 종합부동산세 과세대상에서 제외하여 보유세 부담을 완화해 주는 제도입니다. 이는 매년 9월 16일부터 9월 30일까지 관할 세무서에 별도로 신고해야 적용받을 수 있습니다.
2. 종합소득세 주택임대소득: 주택을 임대하여 얻은 수입금액은 종합소득세 과세대상입니다. 종합부동산세 합산배제 대상 주택이라 하더라도, 해당 주택에서 발생한 임대료나 보증금에 대한 간주임대료 등은 종합소득세 신고 시 반드시 포함하여 계산해야 합니다.

따라서 종합부동산세 합산배제를 적용받았다고 해서 종합소득세 신고 시 임대수입을 누락하면 가산세 등 불이익을 받을 수 있으므로 주의가 필요합니다.