면세사업자인 집주인이 임대비 관련 세금 혜택을 받을 수 있는지 알려주세요.

면세사업자인 주택 임대사업자는 다음과 같은 세금 혜택을 받을 수 있습니다.

• 부가가치세 면제: 주택 및 부수 토지의 임대는 부가가치세가 면제됩니다.
• 취득세 감면: 건축주로부터 최초 분양받는 공동주택에 대해 취득세 감면 혜택이 있습니다. (단, 일정 요건 충족 시)
• 재산세 감면: 전용면적에 따라 재산세가 감면되거나 전액 면제될 수 있습니다. (예: 40㎡ 이하 주택 5년 이상 임대 시 전액 면제)
• 종합부동산세 합산배제: 주택임대사업에 사용되는 주택은 종합부동산세 합산과세 대상에서 제외됩니다.
• 양도소득세 중과세 제외: 양도소득세 중과세 대상에서 제외되어 일반과세 세율이 적용됩니다.