부동산임대사업자 폐업 시 2025년 11기 감가상각자산을 어떻게 재계산해야 하나요?

부동산임대사업자가 폐업할 때 고정자산의 감가상각비는 다음과 같이 처리됩니다:

• 감가상각 계산 기간: 폐업 연도의 감가상각비는 해당 연도 1월 1일부터 폐업일까지의 기간에 대해 계산합니다. 1개월 미만의 일수는 1개월로 간주합니다.
• 계산 방법: 연간 상각범위액을 12로 나눈 후, 사업에 사용한 월수를 곱하여 계산합니다.
• 미상각 잔액 처리: 폐업 시 남은 미상각 잔액은 일시에 비용 처리할 수 없으며, 소멸됩니다.
• 상각방법 유지: 폐업 연도에도 기존에 신고한 감가상각 방법을 그대로 적용해야 합니다.
• 간주공급: 폐업 시 잔존하는 감가상각자산은 간주공급 대상이 되므로, 이에 대한 부가가치세 신고 및 납부가 필요합니다.