상속세 및 증여세법상 유사매매사례가액을 적용할 때 평가기간은 어떻게 설정되나요?

상속세 및 증여세법상 유사매매사례가액을 적용하기 위한 평가기간은 상속과 증여의 경우에 따라 다르게 설정됩니다.

1. 상속의 경우: 평가기준일(상속개시일) 전후 6개월 이내의 기간을 평가기간으로 합니다.
2. 증여의 경우: 평가기준일(증여일) 전 6개월부터 평가기준일 후 3개월까지의 기간을 평가기간으로 합니다.

[신고 시 특례] 상속세 또는 증여세 과세표준을 법정 신고기한 내에 신고한 경우에는, 평가기준일 전 6개월부터 평가기간 이내의 신고일까지의 기간 중에 발생한 유사매매사례가액도 시가로 인정받을 수 있습니다.

[유의사항]

• 유사매매사례가액은 해당 재산과 면적, 위치, 용도, 종목 및 기준시가가 동일하거나 유사한 다른 재산의 매매가액을 의미합니다.
• 공동주택의 경우 동일 단지 내에 있고, 주거전용면적 및 공동주택가격의 차이가 각각 100분의 5 이내인 주택을 유사재산으로 봅니다.
• 평가기간 내에 당해 재산의 매매가액이 있는 경우에는 유사매매사례가액보다 당해 재산의 매매가액을 우선하여 적용합니다.