사업자등록 시 자가면적과 타가면적을 구분할 때 전용 면적을 기재해야 하나요?

사업자등록 신청 시 기재하는 면적은 실제 사업장으로 사용하는 전용 면적을 기준으로 작성하는 것이 원칙입니다.

사업자등록 신청서의 '자가면적' 또는 '타가면적'란에는 해당 사업장이 본인 소유인지 임차한 것인지에 따라 구분하여 기재하며, 이때 기재하는 면적은 등기부등본이나 임대차계약서상에 명시된 실제 사용 면적을 의미합니다.

면적 기재 시 유의사항은 다음과 같습니다.

• 실제 사용 면적 기준: 공부상 면적과 실제 사용 면적이 다른 경우, 실제 사업을 영위하는 공간의 면적을 기재합니다.
• 공용면적 포함 여부: 일반적으로 사업자등록 신청서에 기재하는 면적은 전용 면적을 의미하며, 복도·계단·화장실 등 다른 업소와 공동으로 사용하는 공용면적은 별도로 합산하여 기재하지 않는 것이 일반적입니다. 다만, 세무서에서 현장 확인 등을 통해 실제 사업장 규모를 파악할 수 있으므로 임대차계약서상의 면적을 정확히 기재하는 것이 좋습니다.
• 임대차계약서와의 일치: 임대차계약서를 첨부하여 신청하는 경우, 계약서에 기재된 면적과 신청서상의 면적이 일치하도록 작성해야 합니다.
• 상가건물 일부 임차: 상가건물의 일부분만 임차하여 사용하는 경우에는 해당 부분의 도면을 첨부해야 하며, 이때 도면상에 표시된 실제 사용 면적을 기준으로 기재합니다.

사업자등록 신청서 작성 시 면적 기재는 세무서에서 사업장 규모를 확인하는 기초 자료가 되므로, 임대차계약서나 건축물대장 등을 확인하여 정확한 수치를 기재하시기 바랍니다.