부모님이 공동명의로 보유한 2주택의 시세가 3억 3천만 원일 때, 한 분이 사망하여 다른 한 분에게 상속하면 상속액이 1억 6천 5백만 원이 되나요?

피상속인(부모님 중 한 분)이 소유한 주택 지분이 2분의 1인 경우, 상속되는 재산 가액은 전체 주택 시세의 절반인 1억 6,500만 원으로 평가되는 것이 원칙입니다.

상속세 계산 시 상속재산 가액은 상속개시일 현재의 시가에 따르며, 공동명의로 보유한 재산은 각자의 지분만큼을 상속재산으로 봅니다. 따라서 전체 시세가 3억 3,000만 원인 주택을 부모님이 1/2씩 공동명의로 소유하고 계셨다면, 사망하신 분의 상속재산 가액은 그 지분인 1억 6,500만 원이 됩니다.

다만, 실제 상속세 신고 시에는 다음 사항을 유의해야 합니다.

• 평가 방법: 주택의 가액은 상속개시일 전후 6개월 이내의 매매사례가액, 감정가액 등을 우선 적용하며, 시가 산정이 어려운 경우에 한해 공동주택가격 등 보충적 평가방법을 활용합니다.
• 상속세 과세가액: 상속재산 가액에서 공과금, 장례비용, 채무 등을 차감하고, 상속개시일 전 10년 이내에 상속인에게 증여한 재산 등을 가산하여 최종 과세표준을 산출합니다.
• 배우자 상속공제: 배우자가 실제 상속받은 금액에 대해서는 배우자 상속공제가 적용되어, 상속받은 금액이 없거나 5억 원 미만인 경우에도 최소 5억 원까지 공제받을 수 있어 실제 납부할 상속세가 없을 수도 있습니다.

상속재산의 정확한 평가와 공제 적용 여부는 구체적인 상속재산 내역과 채무, 사전 증여 여부 등에 따라 달라질 수 있으므로, 관할 세무서나 세무 전문가를 통해 정확한 세액을 확인하시는 것을 권장합니다.