부동산매매업 법인의 매매용 부동산은 취득 후 얼마 동안 업무무관 부동산으로 보지 않나요?

부동산매매업을 주업으로 하는 법인이 취득한 매매용 부동산은 취득일부터 5년 동안은 업무에 직접 사용하지 않더라도 업무무관 부동산으로 보지 않습니다.

• 법인세법 시행규칙 제26조제1항제2호에 따라 부동산매매업을 주업으로 하는 법인이 취득한 매매용부동산의 유예기간은 취득일부터 5년입니다.
• 이 5년 동안은 업무에 직접 사용하지 않아도 업무무관 부동산에서 제외되며, 5년이 지난 다음날부터 업무무관 부동산에 해당하게 됩니다.
• 다만 부동산매매업을 주업으로 하는 법인이 유예기간 중에 해당 부동산을 업무에 직접 사용하지 않고 양도하는 경우에는, 취득일부터 양도일까지의 기간을 업무에 사용하지 않은 기간으로 봅니다.
• 부동산매매업을 주업으로 하는지는 단순히 법인등기부상 목적사업만으로 판단하지 않고, 해당 사업연도와 직전 2사업연도의 부동산매매업 매출액 합계액이 3사업연도 총수입금액 합계액의 50%를 초과하는지 등 실제 매출 구성을 함께 확인해야 합니다.
• 또한 법령에 따라 사용이 금지·제한된 부동산, 경매·공매 진행 중인 부동산, 매각공고 요건을 갖춘 부동산 등 법인세법 시행규칙 제26조제5항에서 정하는 부득이한 사유가 있는 부동산은 별도로 업무무관 부동산에서 제외될 수 있습니다.