부동산임대업에서 종합소득세 신고 시 경비로 인정되는 항목에는 어떤 것들이 있나요?

부동산임대업에서 종합소득세 신고 시 경비로 인정되는 주요 항목은 다음과 같습니다:

• 인건비: 청소부, 관리인 등 직원의 급여, 상여금, 퇴직금
• 제세공과금: 재산세, 종합부동산세, 도로사용료, 교통유발부담금 등
• 수선비: 도배, 장판 교체 등 수익적 지출에 해당하는 비용
• 감가상각비: 건물의 내용연수에 따른 감가상각비
• 이자비용: 임대용 부동산 취득을 위한 차입금 이자
• 보험료: 임대용 건물에 대한 화재보험료
• 수도광열비: 전기, 수도, 가스 등 공과금 (건물주 부담 시)
• 지급수수료: 임대차 계약 관련 중개수수료, 세무 기장수수료

단, 차량유지비나 접대비 등은 임대업과의 관련성을 명확히 입증해야 경비로 인정받을 수 있습니다.