임대사업자의 경우 장부 작성 의무와 경비율 적용 기준은 어떻게 되나요?

임대사업자의 장부 작성 의무와 경비율 적용 기준은 다음과 같습니다.

• 장부 작성 의무: 부동산임대소득 및 사업소득이 있는 사업자는 소득별로 구분하여 장부를 비치하고 기장해야 합니다.

• 경비율 적용 기준:

  • 장부 신고 시: 실제 지출한 경비를 필요경비로 인정합니다.
  • 추계 신고 시: 기준경비율 또는 단순경비율을 적용합니다.
    • 등록 사업자: 총수입금액의 60%를 필요경비율로 적용합니다. (지방자치단체와 세무서에 모두 등록하고 임대료 연 증가율이 5%를 초과하지 않아야 함)
    • 미등록 사업자: 총수입금액의 50%를 필요경비율로 적용합니다.

국외주택 임대소득에도 동일한 기준이 적용됩니다.