임차권등기명령을 신청하고 등기가 완료되면 기존에 가지고 있던 대항력과 우선변제권이 그대로 유지되나요?

네, 임차권등기명령에 따른 등기가 완료되면 기존에 취득했던 대항력과 우선변제권은 그대로 유지됩니다.

주택임대차보호법상 임차인이 대항력 요건(주택의 인도와 주민등록)을 갖춘 후 임차권등기를 마치면, 이후에 이사를 가거나 주민등록을 이전하더라도 이미 취득한 대항력과 우선변제권은 상실되지 않고 그대로 유지됩니다.

다만, 주의할 점은 다음과 같습니다.

1. 등기 완료 전까지 요건 유지: 임차권등기가 실제로 등기부에 기재될 때까지는 기존의 대항력 요건(점유 및 전입신고)을 반드시 유지해야 합니다. 등기 완료 전에 점유를 상실하거나 전출할 경우 대항력을 잃을 수 있습니다.
2. 새로운 대항력 발생: 만약 대항력을 이미 상실한 상태에서 임차권등기를 마친 경우에는, 등기가 완료된 시점부터 새로운 대항력이 발생하게 됩니다. 이 경우 기존의 순위가 소급하여 회복되는 것은 아니므로 주의가 필요합니다.