본인 명의의 건물에 직접 가게를 차린 경우 임대세금계산서 발행이 가능한가요?

아니요, 본인 소유 건물에 자기 사업장을 운영하는 경우에는 임대료에 대한 세금계산서를 발행할 수 없습니다.

그 이유는 다음과 같습니다:

• 세금계산서는 재화나 용역의 공급자가 공급받는 자에게 발행하는 증빙입니다.
• 자기 소유 건물을 사용하는 것은 임대차 관계가 성립되지 않으므로, 임대료 지급 자체가 발생하지 않습니다.

다만, 사업용 부동산에 대해서는 실제 임대료 수입이 없더라도 부동산을 사용한 것으로 보아 과세하는 '간주임대료' 규정이 적용될 수 있습니다.