주택임대업에서 감가상각비는 어떻게 계산하나요?
2025. 7. 14.
주택임대사업자의 감가상각비는 주로 정액법을 적용하여 계산합니다. 철근콘크리트 구조의 건물은 일반적으로 40년의 내용연수를 적용하며, 연간 감가상각비는 (건물 취득가액 - 잔존가치) ÷ 내용연수로 산정합니다. 취득일이 과세기간 중간인 경우 월할 계산하며, 토지는 감가상각 대상이 아닙니다. 소득세 감면을 받는 경우 감가상각을 하지 않아도 한 것으로 간주될 수 있습니다.
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
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