상가 분양 시 발생하는 세금에는 어떤 종류가 있나요?

상가 분양 시 발생하는 세금은 크게 취득 시, 보유 시, 임대 시, 매도 시로 나눌 수 있습니다.

• 취득 시:
  • 취득세: 상가 취득가액의 4.6% (농어촌특별세 0.2%, 지방교육세 0.4% 포함) 정도가 부과됩니다. 취득일로부터 60일 이내에 신고 및 납부해야 합니다.
  • 부가가치세: 건물가액의 10%가 부과됩니다. 상가분양계약 체결일로부터 20일 이내에 사업자등록을 해야 환급받을 수 있습니다.
• 보유 시:
  • 재산세: 상가를 보유하는 동안 매년 부과됩니다.
  • 종합부동산세: 일정 기준금액을 초과하는 경우 부과될 수 있습니다.
• 임대 시:
  • 종합소득세: 상가 임대 소득에 대해 부과됩니다.
• 매도 시:
  • 양도소득세: 상가를 매도하여 발생하는 양도차익에 대해 부과됩니다.
  • 지방소득세: 양도소득세에 따른 지방세로 함께 납부해야 합니다.