부가가치세와 종합소득세 신고 시 간주임대료 처리 방법의 차이점은 무엇인가요?

부가가치세와 종합소득세 신고 시 간주임대료 처리 방법은 과세 기준이 달라 차이가 있습니다.

• 부가가치세: 간주임대료는 부가가치세 과세 대상이지만, 실제 현금 흐름이 발생하지 않으므로 부가가치세 신고 시 수입금액에서 제외됩니다. 다만, 과세표준에는 포함하여 신고하고 10%의 부가가치세율을 적용하여 납부세액을 계산합니다.
• 종합소득세: 간주임대료는 임대소득으로 간주되어 종합소득세 수입금액에 포함됩니다. 총수입금액에서 필요경비를 차감하여 사업소득금액을 산출하며, 간주임대료 관련 부가가치세를 납부한 경우 일반과세자는 해당 부가세를 필요경비로 처리할 수 있습니다.