특수관계인 간 부동산 임대 시 적용되는 부당행위계산 부인 규정은 무엇인가요?

특수관계인 간 부동산 임대 시 부당행위계산 부인 규정은 다음과 같습니다:

• 부당행위계산 부인: 특수관계인에게 시가보다 낮은 임대료로 부동산을 임대하는 경우, 세무당국은 이를 부당행위계산으로 간주하여 시가와의 차액을 소득금액에 가산할 수 있습니다.
• 무상 또는 저가 임대 시 증여세 과세: 특수관계인에게 무상 또는 저가로 부동산을 임대하는 경우, 시가와 대가와의 차액이 일정 기준을 초과하면 증여세가 과세될 수 있습니다.
• 임대소득 과세: 무상 또는 저가 임대 시에도 세무당국은 시가에 해당하는 임대소득을 과세할 수 있습니다.
• 부가가치세 과세: 시가 상당액을 공급가액으로 보아 부가가치세도 과세될 수 있습니다.

따라서 특수관계인 간 부동산 임대 시에는 시장 시세를 고려한 적정 임대료 책정이 중요합니다.