지목변경에 따른 취득세 계산 시 시가표준액은 어떻게 결정되나요?

지목변경에 따른 취득세 계산 시 시가표준액은 「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따라 공시된 개별공시지가를 기준으로 결정됩니다. 구체적으로는 지목변경 후의 개별공시지가에서 지목변경 전의 개별공시지가를 뺀 차액을 과세표준으로 삼습니다.

• 과세표준 산정: 지목변경으로 인해 토지의 가액이 증가한 경우, 그 증가한 가액을 과세표준으로 합니다.
• 시가표준액 결정: 「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따라 공시된 개별공시지가를 시가표준액으로 활용합니다.
• 계산 기준: 지목변경 공사 착공일 현재의 개별공시지가와 지목변경 후 토지의 개별공시지가 차액을 기준으로 과세표준을 산정합니다.