상가 구매 시 주택담보대출을 이용한 경우 종합소득세에 어떤 영향이 있나요?

상가 구매 시 주택담보대출을 이용하셨다면, 해당 대출이자는 종합소득세 신고 시 '지급이자' 항목으로 필요경비에 산입하여 소득금액에서 차감할 수 있습니다. 이는 사업과 관련된 대출이자에 한하며, 소득세법에 근거합니다.

• 결론: 상가 구매 시 발생한 대출이자는 종합소득세 신고 시 '지급이자' 항목으로 필요경비에 산입하여 소득금액에서 차감할 수 있습니다.

• 근거:

  • 상가 임대사업자의 경우, 사업과 관련된 대출이자는 필요경비로 인정되어 종합소득세 계산 시 소득금액에서 차감됩니다.
  • 다만, 대출이 사업용 목적임을 증명할 수 있어야 하며, 사업자등록 이후 발생한 이자만 경비처리가 가능합니다.
  • 개인 용도로 사용된 부분이 있다면 그 비율만큼 제외해야 합니다.