건물 수선비에 대한 부가가치세 공제가 가능한가요?

건물 수선비는 부가가치세 매입세액 공제 대상이 될 수 있습니다. 다만, 수선비의 성격에 따라 공제 여부가 달라지며, 자본적 지출과 수익적 지출로 구분하여 처리됩니다.

• 자본적 지출: 자산의 가치를 증가시키거나 내용연수를 연장하는 수선비는 해당 자산의 취득원가에 가산되어 감가상각을 통해 비용 처리됩니다. 이는 양도소득세 계산 시 필요경비로 인정될 수 있습니다.
• 수익적 지출: 자산의 원상회복이나 능률 유지를 위한 수선비는 해당 연도의 비용으로 즉시 처리 가능합니다.

사업용 자산의 수선비는 필요경비로 인정되어 소득세 계산 시 공제 가능하며, 부가가치세 과세사업자의 경우 수선비에 대한 부가가치세 매입세액 공제도 가능합니다. 그러나 모든 수선비가 공제되는 것은 아니며, 자본적 지출에 해당하는지 여부는 관할 세무서장이 사실판단할 사항입니다. 부가가치세 매입세액 공제를 받기 위해서는 계약서, 세금계산서, 영수증 등 지출 증빙 서류를 철저히 보관해야 합니다.