부동산임대업에서 자본적 지출과 수익적 지출의 차이는 무엇인가요?

부동산 임대업에서 자본적 지출은 자산의 가치를 높이거나 내용연수를 연장하는 데 드는 비용을 의미하며, 수익적 지출은 자산의 원상을 회복하거나 능률을 유지하는 데 드는 비용을 말합니다.

• 자본적 지출: 자산의 본래 용도를 변경하기 위한 개조, 엘리베이터 또는 냉난방 장치 설치, 고층 건물의 피난 시설 설치, 재해로 멸실 또는 훼손된 자산의 복구, 기타 개량·확장·증설 등 자산의 가치를 실질적으로 증가시키는 지출을 포함합니다. 이러한 지출은 취득가액에 가산되어 감가상각을 통해 비용 처리됩니다.
• 수익적 지출: 건물 또는 벽의 도장, 파손된 유리나 기와의 대체, 기계의 소모된 부속품 또는 벨트의 대체, 자동차 타이어의 대체, 재해를 입은 자산의 외장 복구·도장 및 유리 삽입 등 자산의 현상 유지를 위한 지출을 의미합니다. 이러한 지출은 해당 연도에 전액 비용으로 처리됩니다.