리모델링 시 철거비는 어떤 계정과목으로 처리해야 하나요?

건물 리모델링 시 발생하는 철거비용은 상황에 따라 회계 처리 방법이 달라집니다.

• 수익적 지출: 단순한 보수나 유지를 위한 소규모 인테리어 공사로 인해 발생하는 철거비용은 '수선비' 계정으로 처리할 수 있습니다. 이는 당해 연도의 비용으로 처리됩니다.

• 자본적 지출: 건물의 가치를 현저히 증가시키거나 내용연수를 연장시키는 대규모 리모델링 공사의 일환으로 철거가 이루어진 경우, 철거비용은 '건물' 계정에 자본적 지출로 포함되어 감가상각됩니다. 특히, 기존 건축물의 수선이 「건축법 시행령」에서 규정하는 신축, 개축, 재축에 해당하는 경우에는 기존 건축물의 장부가액과 철거비용을 당기 비용으로 처리하고, 새로 지출한 금액은 신규 취득자산의 장부가액으로 보아 감가상각합니다.

정확한 회계 처리를 위해서는 공사의 규모, 목적, 그리고 건물의 가치 증대 여부 등을 종합적으로 고려하여 판단해야 합니다.