물류창고 개발 시 도로점용료의 매입세액 공제 여부는 어떻게 되나요?

물류창고 개발 시 도로점용료는 토지의 취득원가를 구성하는 비용에 해당하므로, 관련 매입세액은 공제되지 않습니다.

• 토지 관련 매입세액 불공제: 부가가치세법에 따라 토지의 취득 및 형질변경, 조성 등에 관련된 매입세액은 매출세액에서 공제되지 않습니다. 도로점용료는 토지의 가치를 현실적으로 증가시키는 자본적 지출로 간주되기 때문입니다.
• 사업권 매입 시 유의사항: 물류센터 신축 및 임대 사업을 위해 사업권을 매입하는 경우, 사업권 자체에 대한 매입세액은 공제될 수 있으나, 해당 사업권 대가에 토지를 취득할 수 있는 권리나 토지에 대한 자본적 지출 관련 비용이 포함되어 있다면 이 부분에 대한 매입세액은 공제되지 않습니다.