대출 만기 상환 시 절세가 가능한지 궁금합니다.

대출 만기 상환 시에도 특정 조건을 충족하면 절세 혜택을 받을 수 있습니다. 특히 주택담보대출의 경우 '장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제'를 통해 이자 비용의 일부를 소득에서 공제받을 수 있습니다.

• 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제: 주택을 담보로 대출을 받고 원리금 상환 계획을 10년 이상 장기로 설정한 경우, 납부한 이자 비용만큼을 소득에서 공제받는 혜택입니다. 이 제도는 서민들의 내 집 마련을 지원하기 위해 시행되고 있습니다.

• 공제 한도: 상환 기간과 대출 조건에 따라 공제 한도가 달라집니다.

  • 상환 기간 10년 이상: 연간 납부이자액 300만원까지 공제 (고정금리 또는 비거치식 대출 중 하나 충족 시)
  • 상환 기간 15년 이상: 최대 1,800만원까지 공제 (고정금리이면서 비거치식인 경우)
  • 15년 이상 장기상환 대출이지만 고정금리 또는 비거치식 요건 중 하나만 충족 시: 공제 한도 1,500만원
  • 그 외 15년 상환 대출: 공제 한도 500만원

• 대상 주택 및 요건: 1세대 1주택자만 대상이 되며, 주택 취득일 기준으로 기준시가 5억원 이하인 주택에 한해 공제받을 수 있습니다. 과거에는 면적 요건도 있었으나 2014년부터는 사라졌습니다. 또한, 대출 계약 체결일로부터 3개월 이내에 주택을 취득해야 합니다.