과수원을 임대하고 받는 소득도 비과세인가요?

과수원을 임차인에게 과수 재배 등 농작물 생산 목적으로 사용하게 하고 받는 임대료라면 소득세가 비과세될 수 있습니다. 반대로 농작물 생산이 아닌 다른 용도로 사용하게 했다면 과세소득에 해당할 수 있습니다.

판단 기준은 과수원이라는 명칭이나 지목만이 아니라 임차인이 실제로 어떻게 이용하는지입니다. 과수원을 빌려 다른 작물을 재배하는 경우도 농작물 생산 목적이라면 비과세 대상이 될 수 있습니다. 하지만 임차인이 이를 주차장·야적장 등 농작물 생산과 무관한 용도로 이용한다면 비과세로 단정하기 어렵습니다.

따라서 임대차계약서의 사용 목적과 실제 이용 모습을 함께 확인하시는 것이 좋습니다. 계약서에 농작물 재배 목적을 적어 두고, 실제로도 그 목적대로 사용되는지 확인해 두시면 판단에 도움이 됩니다.