주택담보대출도 무이자 대출이 가능한지 알려주세요.

주택담보대출은 일반적으로 무이자 대출이 어렵습니다. 다만, 아파트 중도금 무이자 대출과 같이 특정 조건의 대출은 무이자로 진행될 수 있습니다.

• 아파트 중도금 무이자 대출: 주택금융공사 또는 주택도시보증공사의 보증을 받는 분양 아파트의 중도금 대출은 무이자로 진행될 수 있습니다. 이는 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 대상이 아니므로, 다른 대출이 있더라도 계약이 성립될 가능성이 있습니다. 다만, 주택금융공사의 심사를 통과해야 하며, 소득, 재산, 신용 등 다양한 요소가 종합적으로 고려됩니다.
• 가족 간 무이자 대여: 가족 간에는 일정 금액 이하의 무이자 대여가 가능합니다. 세법상 적정 이자율(현재 4.6%)을 적용했을 때 연간 이자 차액이 1천만원 미만인 경우 증여세가 부과되지 않습니다. 즉, 약 2억 1천 7백만원까지는 무이자로 대여해도 증여세 문제가 발생하지 않습니다. 하지만 이는 대여임을 입증할 수 있는 차용증 작성, 실제 원금 상환 내역 등 명확한 증빙이 필요합니다.