상가 임대차계약 시 부가가치세 관련 분쟁을 예방하기 위한 계약서 작성 방법에는 어떤 조항을 포함해야 하나요?

상가 임대차계약 시 부가가치세 관련 분쟁을 예방하기 위해서는 계약서에 부가가치세 납부 의무, 미납 시 위약금 조항, 그리고 대손세액공제 관련 내용을 명확히 명시하는 것이 중요합니다.

• 부가가치세 납부 의무 명시: 임차인이 임대료와 별도로 부가가치세를 부담해야 함을 명확히 기재해야 합니다. 이는 임대인이 임대용역 공급에 대한 부가가치세 신고 및 납부 의무를 지기 때문입니다.
• 미납 시 위약금 조항: 임차인이 부가가치세를 미납할 경우 발생할 수 있는 위약금이나 지연손해금에 대한 조항을 포함하여, 임차인의 납부 의무 이행을 강제하고 법적 분쟁 발생 시 임대인에게 유리한 위치를 확보할 수 있도록 합니다.
• 대손세액공제 관련 조항: 임차인의 부가가치세 미납으로 인해 임대인이 대손세액공제를 받을 수 있는 요건 및 절차에 대한 내용을 계약서에 포함하여, 추후 미수금 발생 시 임대인이 세액 공제를 받을 수 있는 근거를 마련하는 것이 좋습니다.