비영리공익법인이 고유목적사업에 직접 사용하기 위해 구입하는 오피스텔도 취득세 감면 대상에 해당되나요?

비영리공익법인이 고유목적사업에 직접 사용하기 위해 오피스텔을 취득하는 경우, 해당 오피스텔이 주거용이 아닌 업무용으로 사용된다면 취득세 감면 대상에 해당하지 않습니다.

• 오피스텔의 용도 구분: 오피스텔은 건축법상 업무시설로 분류되지만, 실제 사용 용도에 따라 주거용 또는 업무용으로 구분됩니다. 취득세 감면 여부는 공부상 용도가 아닌 실제 사용 용도에 따라 판단됩니다.
• 비영리공익법인의 고유목적사업: 비영리공익법인이 고유목적사업에 사용하기 위해 취득하는 부동산은 일반적으로 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 그러나 오피스텔의 경우, 주거용으로 사용될 때는 주택으로 간주되어 감면 대상에서 제외될 수 있습니다.
• 매입세액 공제 여부: 오피스텔을 업무용으로 사용할 경우 건물분에 대한 부가가치세 매입세액 공제가 가능하지만, 주거용으로 사용할 경우 부가가치세가 면제되므로 매입세액 공제를 받을 수 없습니다.