성남시 분당구에서 보증금 2000만원, 월세 100만원으로 임대하는 일반임대사업자의 세금 신고 방법은 어떻게 되나요?

성남시 분당구에서 보증금 2천만원, 월세 1백만원으로 임대하는 일반임대사업자는 부가가치세와 종합소득세를 신고해야 합니다.

• 부가가치세 신고:

  • 신고 기간: 개인 임대사업자는 연 2회 부가가치세를 신고합니다. 1기(1월~6월분)는 7월 1일부터 25일까지, 2기(7월~12월분)는 다음 해 1월 1일부터 25일까지 신고합니다.
  • 신고 방법: 홈택스를 통해 전자신고할 수 있습니다. 임대차 내용 입력 시 보증금에 대한 간주임대료가 자동으로 계산되어 매출액에 포함됩니다. 또한, 매입세액 공제를 위해 지출 내역을 정확히 신고해야 합니다.

• 종합소득세 신고:

  • 신고 기간: 매년 5월 1일부터 31일까지 전년도 소득에 대해 신고합니다.
  • 신고 방법: 간편장부 작성 대상자(전년도 수입금액 7천5백만원 미만)라면 간편장부를 작성하여 신고할 수 있습니다. 간편장부를 작성하면 대출이자 등 경비 처리를 통해 세금을 절감할 수 있습니다. 임대소득 외 다른 소득이 있다면 합산하여 신고해야 합니다.

• 지방세 신고:

  • 종합소득세 납부 후에는 지방소득세도 별도로 신고하고 납부해야 합니다.