12억 이상 고가 1주택 보유 시 간주임대료는 어떻게 산정되나요?

1주택 소유자의 주택임대소득은 원칙적으로 비과세되지만, 과세기간 종료일 또는 해당 주택의 양도일을 기준으로 기준시가가 12억원을 초과하는 고가주택의 임대소득은 과세 대상입니다. 다만, 간주임대료는 3주택 이상 소유자에게 적용되는 개념으로, 1주택 소유자에게는 간주임대료가 산정되지 않습니다.