1주택 보유자가 종합소득세 신고를 해야 하는지 알려주세요.

1주택 보유자의 종합소득세 신고 의무는 주택의 공시가격과 임대소득 유형에 따라 달라집니다.

• 공시가격 12억 원 이하 주택:

  • 월세 수입이 있더라도 비과세 대상이므로 종합소득세 신고 의무가 없습니다.
  • 보증금이나 전세금만 있는 경우에도 과세 대상이 아니므로 신고 의무가 없습니다.

• 공시가격 12억 원 초과 주택 (고가주택):

  • 월세 수입이 있는 경우 과세 대상이 되며, 종합소득세 신고를 해야 합니다.
  • 연간 임대소득이 2천만 원 이하인 경우 종합과세와 분리과세(세율 14%) 중 선택하여 신고할 수 있습니다.
  • 연간 임대소득이 2천만 원을 초과하는 경우 종합과세 대상이 됩니다.
  • 보증금이나 전세금만 있는 경우에는 과세 대상이 아니므로 신고 의무가 없습니다.

따라서 1주택자라도 주택의 공시가격과 임대소득의 종류 및 금액에 따라 종합소득세 신고 대상이 될 수 있습니다.