상가 임대업에서 정액법과 정률법 중 어떤 감가상각 방법이 세금 절감에 더 유리한가요?

상가 임대업의 경우, 건축물에 대한 감가상각은 세법상 정액법만 허용되므로 정률법을 선택할 수 없습니다. 따라서 상가 임대업에서는 정액법을 사용하여 감가상각비를 계산해야 합니다.

• 정액법: 매년 동일한 금액을 감가상각비로 계상하는 방식입니다. 초기에는 상각비가 적지만, 장기적으로 일정한 금액을 비용으로 처리할 수 있어 안정적인 세금 효과를 얻을 수 있습니다.

만약 상가 임대업 외에 기계나 설비 등 다른 유형고정자산이 있다면, 해당 자산에 대해서는 정률법을 기본 상각방법으로 적용할 수 있습니다. 정률법은 초기에 더 많은 감가상각비를 인정받아 단기적인 세금 절감에 유리할 수 있습니다.