부동산 양도에 대한 부가가치세 신고 시 유의사항은 무엇인가요?

부동산 양도 시 부가가치세 신고 시 주요 유의사항은 다음과 같습니다.

• 건축 중인 부동산을 양도하면 부가가치세가 과세되며, 양도 전 발행받은 세금계산서의 매입세액은 일반적으로 공제 가능하지만, 법인사업자가 이전 사업자의 건물 신축 관련 매입세액은 공제되지 않습니다.
• 주택(특히 국민주택 규모 초과 주택) 양도 시에도 부가가치세가 과세될 수 있으며, 임대용도로 사용한 경우는 면제 여부를 보유 목적·임대용도 등을 종합적으로 판단해야 합니다.
• 매입세액 공제 여부는 부가가치세법 제64조 및 시행령 제112조 제3항을 근거로 판단하며, 매입세액이 필요경비에 포함되는지 확인이 필요합니다.