아파트 월세 임대소득을 어떻게 신고하나요?
2025. 8. 11.
아파트 월세 임대소득은 연간 2,000만원 이하이면 분리과세(14% 세율)와 종합과세 중 선택 가능하고, 2,000만원 초과 시에는 반드시 종합소득세에 포함해 신고해야 합니다. 신고는 홈택스 연말 종합소득세 신고서의 ‘주택임대소득’ 항목에 월세 수입과 전세보증금(간주임대료 포함)을 합산해 신고합니다.
- 1주택(시가 12억 이하)·고가주택(12억 초과)·다주택에 따라 과세 여부가 달라집니다.
- 1세대 1주택 특례(소득세법 시행령 제155조 제20항) 적용 시 거주주택 양도 후 임대주택은 양도일 이후 기간만 비과세됩니다.
- 2,000만원 이하이면 분리과세(14% 세율) 선택 가능, 초과 시 종합소득세 신고 필수.
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
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