건물 감가상각 시 잔가율은 어떻게 산정하나요?

건물 감가상각 시 잔가율은 건물 구조별 내용연수와 최종잔가율을 적용해 산정합니다.

• 국세청 고시 ‘건물 기준시가 계산방법 고시’에 따라 Ⅰ~Ⅳ 그룹별 내용연수(50·40·30·20년)를 확인합니다.
• 연도 경과에 따라 경과연수별 잔가율을 적용하고, 최종잔가율 10%를 최소값으로 더해 최종 잔가율을 구합니다.
• 예) Ⅱ그룹(40년) 건물 20년 경과 시 잔가율≈(40‑20)/40 × (1‑10%) + 10% ≈ 55% 정도가 됩니다.