일가구일주택자인 경우 월세 수입이 2천만원을 초과하면 신고해야 하나요?
2025. 8. 12.
주택을 1채만 보유하고 기준시가 12억 이하인 경우, 연간 월세 수입이 2천만원을 초과하면 비과세 대상이 아니므로 반드시 소득세 신고가 필요합니다. 2천만원 초과 시에는 종합과세(누진세율) 또는 분리과세(14% 고정세율) 중 선택해 신고해야 하며, 2천만원 이하일 때는 선택 가능하지만 초과 시에는 종합과세가 원칙입니다.
- 소득세법 제12조 제2호 나목: 연 2천만원 이하 비과세, 초과 시 과세 대상
- 2천만원 초과 시 종합과세(6~45%) 또는 분리과세(14%) 중 선택 가능(분리과세는 신고 의무 있음)
- 신고 기간은 매년 5월 1~31일, 홈택스에서 ‘주택임대소득’ 선택해 신고
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
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