토지분석 비용과 감정평가 비용의 차이는 무엇인가요?

토지분석 비용은 토지 이용계획·개발가능성·시장조사 등 전문가가 제공하는 분석 서비스에 대한 보수이며, 일반 사업비용으로 처리됩니다. 감정평가 비용은 감정평가사가 ‘감정평가 및 감정평가사에 관한 법률’에 따라 토지·건물의 시가·가액을 산정하는 감정에 대한 보수로, 보상·세무·법적 절차에 필수이며 경우에 따라 세액공제 대상이 됩니다. 개별공시지가가 없을 경우는 ‘부동산가격공시에 관한 법률 §3⑧’에 따라 표준지 비교·납세지 관할세무서장이 평가합니다.