주택임대소득의 세액공제와 필요경비 공제는 어떻게 다르나요?

주택임대소득에서 필요경비 공제는 실제 발생한 비용이나 기준경비율을 소득에서 차감해 과세표준을 낮추는 것이고, 세액공제는 산출된 세액에서 일정 금액을 직접 차감해 세부담을 줄이는 제도입니다.

• 필요경비 공제: 소득세법 제64조의2·시행령 제122조의2에 따라 소득 2,000만원 이하이면 총수입의 50~60%·최대 400만원 등 적용됩니다.
• 세액공제: 소득세법 제52조 등에서 규정된 자녀세액공제·특별세액공제 등으로, 과세표준이 아닌 세액에서 차감됩니다.
• 비거주자는 인적공제·특별소득공제·자녀세액공제·특별세액공제 등을 받을 수 없습니다(법 제103조의11).