전원주택을 건축할 때 부가가치세를 절세하는 방법은 무엇인가요?

전원주택을 건축할 때 부가가치세를 절세하려면 다음을 확인하세요.

• 토지는 부가가치세 면세이므로 매입 시 세금이 발생하지 않음.
• 건축물은 10% 부가가치세가 부과되므로, 건축비를 낮추고 자재를 직접 구매해 과세표준을 감소시킴.
• 일부 공사는 부가가치세 면제 항목(예: 설계·감리)으로 분류해 비용을 조정.
• 계약 시 부가가치세 포함 여부를 명확히 하고, 가능하면 분리 계약으로 세액을 최소화.
• 건축 후 임대사업자 등록 시 납부한 부가세를 환급받을 수 있음(단, 임대료에 부가세 전가 필요).