직원 숙소용 오피스텔을 임대주택으로 등록하려면 어떤 절차를 거쳐야 하나요?

직원 숙소용 오피스텔을 주택임대사업자로 등록하려면 먼저 국세청 홈택스에서 개인 사업자등록(소득세법에 따른 사업자등록)을 하고, 이후 렌트홈(www.renthome.go.kr)에서 ‘민간임대주택에 관한 특별법’에 따라 주택임대사업자 등록을 진행합니다.

• 필요 서류: 신분증, 임대차 계약서, 건물 등기부등본, 주택임대사업자 신청서(렌트홈 양식)
• 등록 후 의무: 임대 의무기간(6년 또는 10년) 유지, 연 5% 이하 임대료 인상 제한 준수, 사업개시 20일 이내 사업자등록서 제출(가산세 방지)
• 세제 혜택: 취득세·재산세·소득세 등 감면·면제 가능(세무서·관할 구청 확인 필요)