부부가 공동명의로 소유한 주택의 임대소득 신고 시 세금을 절감할 수 있는 방법은 무엇인가요?

부부 공동명의 주택의 임대소득 세금을 절감하려면 소득을 효율적으로 배분하고 공제를 최대한 활용해야 합니다.

• 소득 배분: 공동소유 주택은 각자 1주택으로 보아 지분에 따라 소득을 나누거나, 손익분배 계약을 통해 소득을 소득이 낮은 배우자에게 100% 귀속시켜 종합소득세율을 낮출 수 있습니다(단, 세무조사 시 실질적 소득배분 여부를 검토합니다).
• 공제 활용: 연간 5,000만원 이하 소득자는 임대소득 2,000만원 이하일 경우 50% 필요경비와 기본공제 200만원을 적용받아 과세표준을 감소시킬 수 있습니다.
• 건강보험료 최소화: 임대소득을 소득이 없는 배우자에게 귀속하면 배우자의 피부양자 자격을 유지해 건강보험료 부담을 줄일 수 있습니다.