공유지분 건물의 임대료 수입과 지출증빙은 어떻게 분배하여 신고해야 하나요?

공유지분 건물의 임대료 수입과 비용은 각 공동소유자의 지분 비율에 따라 나누어 신고합니다. ①임대료·보증금·청소·난방 등 수입은 지분에 따라 배분하고, ②전기·수도 등 공공요금은 실제 사용액을 제외한 초과분만 수입에 포함합니다(소득세 집행기준 제24‑51‑5). ③공동사업자별 분배명세서에 ‘부동산임대업(30)’ 코드로 기재하고, 각 소유자의 수입·필요경비를 별도 기재해 합산 신고합니다.