개인사업자가 오피스텔을 매입할 때 사업용 사용 여부를 확인하는 방법은 무엇인가요?

오피스텔을 사업용으로 인정받으려면 실제 사업장으로 사용하고 있음을 입증해야 합니다.

• 사업장 등록: 사업자등록증에 해당 오피스텔을 사업장 주소로 기재합니다.
• 전용 면적·비율 확인: 전용 면적을 측정하고, 주거와 사업을 혼용할 경우 사업용 면적 비율만큼 비용을 안분합니다.
• 증빙 서류: 임대차 계약서(사업용 목적), 사무실 설비·비품 설치 사진, 전기·통신료 등 사용 내역을 장부에 기록·보관합니다.
• 장부·회계 처리: 사업용 사용 비율에 따라 대출이자·감가상각비·관리비 등을 필요경비로 계상합니다.